1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.8万円/㎡
前年比+1.2%
名古屋市西区
20.3万円/㎡
前年比-23.4%
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ユーハウス東枇杷島
愛知県名古屋市西区枇杷島二丁目
名鉄名古屋本線 / 東枇杷島駅 徒歩3分
1995年築 / 11階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
2,610万円
31.8万円/㎡
1,827
2,349
2,871
3,392
AI査定結果
推定相場価格
2,610万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,349万円〜2,871万円
28.6万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年3月31日
ユーハウス東枇杷島
2,380万円（29.0万円/㎡）/ 3階 / 82.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,380万円 | 29.0万円 | 3階 | 82.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 2,480万円 | 30.2万円 | 3階 | 82.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 2,480万円 | 30.2万円 | 7階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/13 | 2,780万円 | 33.9万円 | 3階 | 82.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 2,780万円 | 33.9万円 | 7階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 26.6万円 | 3階 | 82.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 2,680万円 | 32.7万円 | 9階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,290万円 | 27.9万円 | 7階 | 82.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,350万円 | 28.6万円 | 7階 | 82.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 29.0万円 | 7階 | 82.08㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ユーハウス東枇杷島 名古屋市西区枇杷島二丁目 | 東枇杷島駅3分 | 2,380万円 | 29.0万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 宝マンション見寄公園 名古屋市西区見寄町 | 上小田井駅19分 | 1,799万円 | 27.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/09 | ユーハウス第2中小田井 名古屋市西区中小田井三丁目 | 中小田井駅16分 | 2,399万円 | 32.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/13 | ユーハウス第3中小田井 名古屋市西区中小田井三丁目 | 中小田井駅16分 | 1,780万円 | 26.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/19 | コンセール中小田井 名古屋市西区中小田井四丁目 | 中小田井駅9分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 85.01㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/09 | 宝マンション小田井ウエスト 名古屋市西区こも原町 | 下小田井駅12分 | 2,299万円 | 33.6万円 | 68.33㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/30 | グランドメゾン庄内緑地公園 名古屋市西区上小田井二丁目 | 中小田井駅6分 | 2,199万円 | 31.5万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/24 | 宝マンション中小田井 名古屋市西区中小田井二丁目 | 中小田井駅7分 | 2,760万円 | 33.6万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライオンズマンション中小田井公園 名古屋市西区中小田井二丁目 | 中小田井駅6分 | 1,795万円 | 26.4万円 | 67.94㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/07 | ライオンズマンション比良第3 名古屋市西区清里町 | 比良駅12分 | 2,450万円 | 30.5万円 | 80.31㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/03 | グリーンハイツ庄内緑地公園 名古屋市西区中小田井一丁目 | 中小田井駅5分 | 2,280万円 | 24.1万円 | 94.49㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/31 | ライオンズマンション比良第2 名古屋市西区比良二丁目 | 比良駅3分 | 2,280万円 | 26.4万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/11 | コンセール庄内緑地 名古屋市西区歌里町 | 庄内緑地公園駅8分 | 2,599万円 | 32.5万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/23 | レジオン庄内緑地公園 名古屋市西区大野木三丁目 | 庄内緑地公園駅19分 | 1,850万円 | 26.5万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラビデンス大野木 名古屋市西区大野木三丁目 | 庄内緑地公園駅18分 | 1,999万円 | 25.3万円 | 78.9㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/04 | グリーンコーポ枇杷島 名古屋市西区枇杷島四丁目 | 東枇杷島駅12分 | 2,150万円 | 29.0万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.2%上昇、名古屋市西区では23.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は名古屋市西区の平均と比較して42.9%割高です。